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청약통장 가입 후 반드시 알아야 할 5가지 규칙 (2025년) 청약통장을 만들었다고 해서 당장 청약이 가능한 건 아닙니다.청약통장 가입 이후의 관리가 당첨 가능성을 좌우합니다.실제로 많은 사람들이 청약 당첨 자격을 놓치거나, 가점이 무효화되는 실수를 하곤 합니다. 2025년 기준으로, 청약통장을 만들었다면 반드시 알아야 할 핵심 규칙 5가지를 정리해 드리겠습니다.1. 납입은 자동이체로 꾸준히, 중단 금지청약 가점에서 중요한 건 납입 '금액'이 아니라 '횟수'입니다.특히 국민주택 청약 시에는 납입 횟수 = 가점 요소가 되므로, 매달 한 번씩 꼬박꼬박 납입해야 합니다.✅ 월 2만 원 이상 납입만 인정✅ 중간에 납입 누락되면 횟수 단절됨✅ 자동이체 등록 권장2. 중도 해지하면 납입 인정도 초기화청약통장을 해지하면 지금까지 쌓은 납입 횟수, 무주택 기간, 가점 이력도 모두.. 2025. 6. 11.
청약 가점 50점 이하일 때 가능한 전략은? 2025년 현재, 서울 및 수도권 인기 지역의 민영주택 청약 당첨 커트라인은 대부분 60점 이상입니다.그렇다면 청약 가점이 50점 이하절대 그렇지 않습니다. 청약 제도의 구조와 틈새 전략을 잘 이해하면,가점이 낮더라도 실거주 목적의 주택을 얻을 수 있는 방법은 충분히 존재합니다.1. 추첨제 비율이 높은 주택 노리기민영주택 일반공급의 경우 일부 물량은 가점제가 아닌 '추첨제'로 배정됩니다.특히 전용면적 85㎡ 초과 주택이나 신혼희망타운, 일부 민간분양 단지에서는 최대 70%까지 추첨제가 적용됩니다.🔹 가점 낮아도 당첨 가능성 있음🔹 무주택 기간보다 나이·운도 작용🔹 일반공급보다 전용 85㎡ 초과 민영주택 추천2. 특별공급 제도 적극 활용신혼부부, 생애최초, 청년, 다자녀 가구 등은 특별공급 자격이 주.. 2025. 6. 10.
청약통장 종류별 차이점과 최적의 가입 방법 (2025년) 내 집 마련의 첫걸음인 청약통장. 하지만 아직도 어떤 통장이 유리한지 혼란스러워하는 분들이 많습니다.이 글에서는 청약통장의 종류별 특징과 차이점, 그리고 2025년 기준 가장 효율적인 가입 방법을 안내드립니다.1. 청약통장이란?청약통장은 국민주택 또는 민영주택을 분양받기 위한 기본 자격을 증명하는 통장입니다.일정 기간 이상 납입해야 청약 신청이 가능하며, 주택 유형·입주자 선정 방식에 따라 유리한 통장이 달라집니다.2. 청약통장 종류 요약종류가입 대상청약 가능 주택납입 방식신규 가입 가능 여부주택청약종합저축누구나 가능국민 + 민영주택월 2만 ~ 50만 원 자유납입✅ 가능청약저축무주택 세대주국민주택만 가능월 2만 ~ 10만 원❌ 불가 (2015년 신규 중단)청약예금만 19세 이상민영주택1회 예치 (300만.. 2025. 6. 9.
2025년 청약 가점 계산법과 평균 당첨 커트라인 분석 주택청약의 핵심은 가점제입니다.특히 민영주택과 공공분양의 일반공급에서는 청약 가점이 당첨 여부를 좌우합니다. 본 글에서는 2025년 최신 기준에 따라 청약 가점 계산 방법과 함께 실제 당첨 커트라인 평균을 분석해드립니다.1. 청약 가점제란?청약 가점제는 무주택 실수요자에게 우선 공급하기 위한 제도로, 총 84점 만점 기준으로 점수가 높을수록 당첨 확률이 높아집니다. 민영주택 일반공급, 공공분양 일부에 적용됩니다.2. 청약 가점 항목 및 계산 방법항목세부 기준최대 점수무주택 기간1년당 2점, 최대 15년 이상 → 32점32점부양가족 수1명당 5점 (본인 제외, 최대 6명 인정)35점청약통장 납입 횟수6회 이상 1점, 24회 이상부터 17점17점총합: 최대 84점📌 계산 예시무주택 기간: 10년 → 20점.. 2025. 6. 4.
신혼부부 특별공급 vs 일반공급, 무엇이 더 유리할까? 2025년 현재, 내 집 마련을 위한 대표적인 수단인 주택청약은 일반공급과 특별공급으로 나뉘어 운영되고 있습니다.그중에서도 신혼부부 특별공급은 결혼 7년 이내의 무주택 가구를 위한 제도로, 실수요자에게 중요한 선택지가 됩니다.그렇다면, 신혼부부라면 과연 일반공급보다 특별공급이 유리할까요? 아래에서 상세히 비교해 보겠습니다.1. 기본 개념 비교항목신혼부부 특별공급일반공급신청 대상혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부무주택 세대주(연령 제한 없음)공급 방식특별공급 물량 내 경쟁전체 물량 중 일반 대상 경쟁청약 가점추첨제 또는 소득 기준 우선순위가점제(무주택 기간, 부양가족 수, 납입 횟수 등)가점 필요 여부낮음매우 높음 (최소 60점 이상 요구)청약통장 조건6개월 이상 가입, 납입 횟수 지역별 조건2년 이상 가.. 2025. 5. 29.
2025년 청년·신혼부부 특별공급 제도 총정리 2025년에도 청약 경쟁이 치열한 가운데,청년 및 신혼부부 특별공급 제도는 내 집 마련을 위한 매우 유용한 수단입니다.본 글에서는 특별공급의 기본 개념부터 자격 요건, 신청 절차,그리고 실제 도움이 되는 청약 전략까지 전반적인 내용을 정리해드립니다.1. 특별공급이란?특별공급은 무주택 실수요자에게 주택을 우선 공급하기 위한 제도로,청년, 신혼부부, 다자녀가구, 장애인 등 다양한 계층을 대상으로 합니다.일반공급과는 별도로 별도의 경쟁군에서 청약이 가능하므로 당첨 확률이 상대적으로 높습니다.2. 2025년 특별공급 유형청년 특별공급: 만 19세~39세 이하, 사회초년생 및 무주택 단독세대주 대상신혼부부 특별공급: 혼인 7년 이내 및 예비 신혼부부 대상그 외 다자녀 가구, 장애인, 노부모 부양 등도 별도로 운영.. 2025. 5. 26.

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